夏季购房板垣辰子,这几点你一定要注意!-薇薇庄主
有朋友突然问我,说夏天选房有没有说法,因为季节不同,是不是也有应季的要求张海苍?我记得我自己的房子就是夏季买的,而且我还是挑了一个下暴雨的天气去看的房子,当时中介一脸的疑惑,其实我目的只有一个,就是要看一下下雨的天气里我看中的房子窗台会不会存水蔡冠伦,整个屋子会不会出现别的问题,比如空气不流通,今天我就总结一下我的一些在夏季中选房子需要注意的事项孙伟铭案。
炎热的夏季,其实很多人不愿意去看房,觉得受不了闷热的天气,可是夏季选房也有一些优势就是可以从另一个角度看房子的舒适度,这也是别的季节不容易发现的!
一、隔热设施需关注
夏天热爱情创可贴,那么隔热问题至关重要,比如我们选的是顶楼,那一般情况都会比较热雾岛翔子,因为隔热的效果不好,为了降低室内温度,你的空调就需要加大功率石小红,那么就会影响到它的使用寿命,夏铭浩同时也就更为耗电,另外,虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果我爱涿州论坛,因而购房者应仔细挑选科举网,否则会影响生活舒适度。
二、通风情况实地看
夏季选房有一个好处,就是可以检验通风性,看通风的效果如何,主要从两方面看,一是看楼间距、楼体分布,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开的户型,周围有没有遮挡物。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,没有穿堂风的要好。
三、防潮问题应检验
其实这就是我们开文所提到的防潮防雨防漏的问题,夏季是检验这三个方面最佳的时期,如果此时去看没问题,那说明房子在这三个方面做得很到位,但是在这里要提醒家中有老人小孩子的家庭要注意,一般像这类家庭会选择购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道进较多,墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。
四、防水排水要注意
这里咱们说的是小区里排水的问题,去年北京下了一次暴雨,有的小区就暴露出了这个问题,因为排水管道老旧,造成了雨水不能及时的排出去,那你需要去小区实地考察一下,也别带中介去,自己去并与小区的居民了解一下情况属羊人的婚姻与命运,有没有过积水的问题,特别还要注意容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意,并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通,以免雨水渗入屋内。
五、采光如何得考量
采光,是房屋的“灵魂”,不要迷信数据和售楼小姐的说辞,最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的约翰库缇斯,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到,而对于购买了这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是马梓豪念慈,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识村长放过我吧,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。
六、小区环境需重视
随着人们对居住环境要求提高邦奇威尔斯,开发商也越来越注重打造小区的园林景观。不过,园林水景有利有弊。比如一些人工湖等水景,看上去很诱人,但是,这些水景经过一定的时间逸夫楼的来历,水质就会变坏法蒂玛预言,加上夏季的花草茂盛,如果管理不好,很容易滋生蚊虫,甚至散发出臭味,影响生活环境周伟利,因此陈秀丽胡可,买房时不只要留意园林景观,还要了解小区的物业管理服务水平,人工湖有没有人专门的管理,管理的频率、都是你需要考察的指标参数!
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